Wenn Wohnraum entsteht, entstehen auch Anforderungen – an Energieeffizienz, Hygiene, Schallschutz, Nachhaltigkeit und nicht zuletzt an eine reibungslose Koordination aller Gewerke.

In der Bremervörder Straße wurde ein Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit realisiert. Die komplette technische Gebäudeausrüstung, in den Bereichen Heizung, Sanitär sowie Klima- und Lüftungstechnik, übernahm SEUSTA von der Konzeptentwicklung bis zur finalen Inbetriebnahme. In enger Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Lindemann aus Stade begannen bereits im November 2022 die ersten Arbeiten im Bereich des Wohnungsbaus. Ein Schwerpunkt lag von Beginn an auf der Detailplanung, unter anderem auch bei den Bädern. Jedes Sanitärobjekt, jede Anschlussposition und selbst Zubehör wie Handtuchhalter wurden im Vorfeld exakt definiert.

Diese vorausschauende Planung hatte einen bemerkbaren Effekt: Klarheit bei der Produktauswahl, minimierter Abstimmungsbedarf auf der Baustelle, reduzierte Schnittstellenprobleme und zügiger, strukturierter Baufortschritt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Frischwasserstation. Dieses System gewährleistet eine hygienisch einwandfreie Warmwasserbereitung im Durchflussprinzip und so, dass stets hygienisch einwandfreies Trinkwasser zur Verfügung steht. Parallel dazu erfolgte die Umsetzung des Lüftungskonzepts. In den Wohneinheiten wurde ein dezentrales Lüftungssystem eingesetzt, das eine individuelle und energieeffiziente Be- und Entlüftung sicherstellt. Die Gewerbeeinheit erhielt eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, wodurch ein kontrollierter Luftaustausch bei gleichzeitiger Reduzierung von Wärmeverlusten gewährleistet wird.

Ein wesentlicher Bestandteil des Projektes war die Wärmeversorgung des Gesamtgebäudes. Hier wurde ein hybrides Heizsystem installiert, bestehend aus einem Gas-Brennwertkessel in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeübertragung in den Wohneinheiten erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe wurde als Kaskadenanlage installiert. Die eingesetzten Tischverdampfer wurden aus Platzgründen auf dem Dach des Gebäudes montiert. Diese Lösung ermöglicht eine leistungsangepasste, geräuscharme und energieeffiziente Betriebsweise.

Eine besondere Herausforderung stellte die Trassenführung der Versorgungsleitungen in die Wohneinheiten durch die Tiefgarage dar. Um die erforderliche Durchfahrtshöhe realisieren zu können, mussten Kollisionspunkte mit anderen Gewerken bereits im Planungsprozess ausgemacht und beseitigt werden.

Trotz der zum Ausführungszeitpunkt angespannten Lieferketten, erheblicher Preissteigerungen im Zuge der politischen Rahmenbedingungen und hoher technischer Anforderungen konnte ein durchgängig strukturierter Bauablauf sichergestellt werden, sodass die Wohneinheiten im November 2023 bezogen werden konnten. Etwas zeitverzögert wurde von Juli bis Dezember 2025 dann auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss nach den Bedürfnissen des Mieters ausgebaut.